Решение № 45 от 24 июня 2026 года «О внесении изменений в Положение о порядке коммерческого использования жилых помещений, находящихся в собственности Североуральского муниципального округа, утвержденное Решением Думы Североуральского городского округа от 29.01.2020 № 4»

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Свердловская область
ДУМА СЕВЕРОУРАЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

---

РЕШЕНИЕ № 45

от 24 июня 2026 года
г. Североуральск

О внесении изменений в Положение о порядке коммерческого использования жилых помещений, находящихся в собственности Североуральского муниципального округа, утвержденное Решением Думы Североуральского городского округа от 29.01.2020 № 4

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Североуральского муниципального округа Свердловской области, на основании экспертного заключения государственно-правового департамента Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области от 21.01.2026 № 01-05-20-/316, Дума Североуральского муниципального округа

РЕШИЛА:

1. Внести в Положение о порядке коммерческого использования жилых помещений, находящихся в собственности Североуральского муниципального округа, утвержденное Решением Думы Североуральского городского округа от 29.01.2020 № 4 (с изменениями, внесенными Решением Думы Североуральского муниципального округа от 27.08.2025 № 66), следующие изменения:

1) пункт 3.4. изложить в следующей в редакции:
«3.4. Включение жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования и исключение жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляются на основании постановления Администрации Североуральского муниципального округа (далее – Администрация).»;

2) подпункт 7 части второй пункта 4.2. после слова «книжки» дополнить словами «и (или) сведения о трудовой деятельности»;

3) в части четвертой пункта 4.2. слова «подпунктах 4 — 9» заменить словами «подпунктах 4, 9»;

4) пункт 4.11 изложить в следующей редакции:
«4.11. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на основании постановления Администрации на срок не более пяти лет.

По истечении срока договора наниматель, добросовестно исполнявший свои обязанности по договору коммерческого найма, имеет преимущественное право на заключение договора коммерческого найма на новый срок, если отсутствуют основания для отказа, предусмотренные подпунктом 2 пункта 5.3 настоящего Положения.

Администрацией проводится проверка наличия обстоятельств, являющихся основанием для постановки на учет и предоставления помещения по договору коммерческого найма, по результатам которой принимается решение о заключении договора коммерческого найма на новый срок или об отказе в заключении договора на новый срок.

При отсутствии оснований для отказа в заключении договора коммерческого найма на новый срок Администрация не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения должна предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если Администрация не выполнила этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.»;

5) часть вторую пункта 5.5. после слова «коммерческого» дополнить словом «найма»;

6) подпункт 1 пункта 6.3. изложить в следующей редакции:
«1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленной договором срока платежа;»;

7) пункт 7.2. изложить в следующей редакции:
«7.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за коммерческий наем) устанавливается постановлением Администрации в соответствии с методикой расчета платы за коммерческий наем жилого помещения и направляется в бюджет Североуральского муниципального округа в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

Методика расчета платы за коммерческий наем жилого помещения устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства и утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр.

Плата за коммерческий наем может быть изменена постановлением Администрации, но не чаще одного раза в год.».

3. Опубликовать настоящее Решение в газете «Наше слово» и разместить на официальном сайте Администрации Североуральского муниципального округа.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Думы Североуральского муниципального округа по социальной политике (Ушакова Т.Г.).