Информация о деятельности отдела градостроительства, архитектуры и землепользования Администрации в 2025 году
17 декабря 2025 года на совместном заседании постоянных депутатских комиссий Думы заведующий отделом градостроительства, архитектуры и землепользования Администрации Североуральского муниципального округа Светлана Ванюшкина рассказала о работе отдела в 2025 году.
Основная деятельность Отдела состоит из оказания муниципальных услуг юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам в сфере градостроительства, архитектуры и землепользования.
За истекший период 2025 года Отделом оказано следующее количество муниципальных услуг:
| Наименование муниципальной услуги | Всего поступило заявлений, выдано отказов | Количество положительных решений | Количество отказов |
| Согласование дизайн-проекта размещения вывески | 18 | 14 | 4 |
| Согласование изменения фасадов зданий | 26 | 21 | 5 |
| Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства | 9 | 6 | 3 |
| Выдача градостроительных планов земельных участков | 23 | 22 | 1 |
| Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства | 3 | 3 | 0 |
| Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах | 17 | 15 | 0 |
| Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение | 0 | 0 | 0 |
| Направление уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке | 10 | 8 | 2 |
| Направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства | 22 | 22 | 0 |
| Подготовка и выдача актов освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства | 0 | 0 | 0 |
| Присвоение адреса объекту недвижимости | 17 | 15 | 2 |
| Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства | 0 | 0 | 0 |
| Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорий | 12 | 11 | 1 |
| Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности | 2 | 2 | 0 |
| Выдача разрешения на использование земель или земельных участков, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута | 7 | 7 | 0 |
| Согласование местоположения границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или в государственной собственности до ее разграничения | 73 | 69 | 4 |
| Предварительное согласование предоставления земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, и из земель, находящихся в собственности муниципального образования | 51 | 42 | 9 |
| Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена под строительство по результатам торгов | 16 | 16 | 0 |
| Предоставление в собственность земельных участков | 34 | 34 | 0 |
| Предоставление в аренду земельных участков | 28 | 28 | 0 |
| Заключение договора, предусматривающего размещение нестационарного торгового объекта на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в собственности муниципального образования, по результатам торгов или без проведения торгов | 3 | 3 | 0 |
| Установление сервитута (публичного сервитута) в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности | 0 | 0 | 0 |
| Выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аннулирование таких разрешений | 8 | 8 | 0 |
С начала 2025 года поступило 23 заявления на выдачу градостроительных планов земельных участков, в том числе для подготовки аукционной документации.
Поступило 9 заявлений на выдачу разрешений на строительство, из них 3 заявления на продление срока на разрешение на строительство.
3 отказа.
Выдано 3 разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Проведен аукцион на право установки и эксплуатации рекламных конструкций, по результатам которого заключены 8 договоров (4 ООО, 4 ИП).
Проведено 2 аукциона на право размещения нестационарных торговых объектов, по результатам которых заключено 3 договора, подготовлено 2 проекта договора.
За 2025 год в рамках муниципальной программы Североуральского муниципального округа «Развитие земельных отношений и градостроительная деятельность в Североуральском муниципальном округе» на 2020-2027 годы:
1) Заключен Договор от 14.07.2025 № 68/25 работы по формированию земельного участка (ЗУ8) Проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах элемента планировочной структуры — квартала, ограниченного улицами Ленина, Калинина, в поселке Черемухово Североуральского муниципального округа, сумма 30 000 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек. Работы выполнены в срок.
2) Заключен Муниципальный контракт от 25.07.2025 № 93 выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка под кладбищем, с местоположением: в границах г. Североуральска. Цена составляет 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Работы выполнены в срок.
3) по договору от 25.04.2024 № 45/24 — выполнили работы по формированию земельных участков под кладбищами в с. Всеволодо-Благодатское и п. Сосьва. Цена составляет 150 000,00 руб. (Сто пятьдесят тысяч рублей), 100000,00 руб. (Сто тысяч рублей) заплатили в 2024, 50 000,00 руб. в 2025 году.
4) Заключен Договор с ИП Костюченковой Г.А. от 02.10.2025 № 109/25 на выполнение работ по подготовке схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного (лесного) участка на кадастровом плане территории, сумма 5900,00 (Пять тысяч девятьсот рублей) 00 копеек. Работы выполнены в срок.
5) Заключен Договор от 02.10.2025 № 108/25 по выносу в натуру границ земельных участков, расположенных по адресу: Свердловская область, Североуральский муниципальный округ, п. Калья, ул. 40 лет Октября, от дома № 2 до дома № 24, сумма 22800,00 (Двадцать две тысячи восемьсот рублей) 00 копеек. Работы выполнены в срок.
6) Заключен Муниципальный контракт от 12.09.2025 № 116 на выполнение кадастровых работ по образованию двух земельных участков из исходного земельного участка с кадастровым номером 66:60:0901004:46, сумма 31500,00 руб. (Тридцать одна тысяча пятьсот рублей) (Центр спортивных единоборств). Работы выполнены в срок.
7) Заключен Муниципальный контракт от 30.09.2025 № 127 на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 66:60:0401001:115, сумма 58 000,00 руб. (Пятьдесят восемь тысяч рублей) 00 копеек (кладбище п. Черемухово – контракт не исполнен в срок, работы ведутся).
8) Заключен Муниципальный контракт 137 от 20.10.2025 на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка под кладбищем, с местоположением: в границах п. Калья, сумма 50 000,00 руб. (Пятьдесят тысяч рублей) 00 копеек (получено гарантийное письмо о выполнении работ в срок до 31.03.2026).
9) Заключен Договор от 07.05.2025 № 44/25 по внесению изменений в Генеральный план Североуральского городского округа, сумма 500 000,00 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек (получено гарантийное письмо о выполнении работ в срок до декабря 2026 года, в том числе по согласованию с профильными министерствами).
10) Договор от 26.11.2025 № 128/25 выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка под кладбищем, с местоположением: Свердловская область, город Североуральск, п. Покровск-Уральский, сумма 79946, 51 (Семьдесят девять тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 51 копейка. Договор в работе, срок выполнения работ до 15.12.2025.
11) Заключен Муниципальный контракт от 06.05.2025 № 52 оказание услуги по оценке рыночной стоимости права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, сумма 11 953 (Одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля 49 копеек. Работы выполнены в срок.
12) Заключен Муниципальный контракт от 03.12.2025 № 173 по внесению изменений в Правила землепользования и застройки, сумма 74000,00 (Семьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек). Внесение изменений в границы территориальных зон (по городским лесам). Работы ведутся, срок исполнения контракта декабрь 2025 года.
В рамках деятельности Отдела:
| Подготовлено и заключено договоров купли – продажи земельных участков | 121 |
| Подготовлено и заключено договоров аренды земельных участков | 47 |
| Подано заявлений на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и внесение изменений в государственный кадастр недвижимости | 86 |
| Подготовлено и заключено соглашений о перераспределении земельных участков | 2 |
| Проведено заседаний градостроительного совета, в рамках которых рассмотрены эскизы рекламных изображений, внешних видов киосков, цветовых решений фасадов и др. | 14 |
| Проведено заседаний Комиссии по Правилам землепользования и застройки | 3 |
| Проведено общественных обсуждений по проектам внесения изменений в Правила землепользовании и застройки Североуральского городского округа, проектам планировки и проектам межевания, проектам внесения изменений в Правила благоустройства Североуральского городского округа | 1 |
По результатам обследования территории Североуральского городского округа на предмет соблюдение норм Закона Свердловской области от 14.06.2005 № 52-ОЗ «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области», Правил благоустройства территории Североуральского городского округа, Правил землепользования и застройки Североуральского городского округа:
| Составлено протоколов об административном правонарушении | 26 |
| Выдано предписаний об устранении нарушений Правил благоустройства Североуральского городского округа | 30 |
| Выдано требований о демонтаже незаконно установленных нестационарных торговых объектов | 2 |
В рамках работы согласно закона СО от 14.06.2005 года № 52-ОЗ «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области» в бюджет СМО поступило 39 000 рублей.
Всего демонтировано незаконно установленных нестационарных торговых объектов – 2.
Всего проведено обследований территории:
- на предмет ненадлежащего содержания фасада здания и его конструктивных элементов – 53
- на предмет незаконной установки вывесок – 50
- земляные работы – 1
- размещение дров, опил на прилегающей территории индивидуальной жилой застройки в период противопожарного режима по всей территории СМО – 90
Поступления в бюджет платежей:
| От аренды муниципальных земель | 409,84 тыс. руб. что составляет 57,6% городового плана (план на 2025 год – 711,0 тыс. руб.) |
| От аренды государственных неразграниченных земель | 19 909,44 тыс. руб. что составляет 84,4% годового плана (план на 2025 год – 23586,0 тыс. руб.) |
| От продажи земельных участков | 2 675,34 тыс. руб., что составляет 137,9% исполнения годового плана (план на — 2025 год 1215,0 тыс. руб.) |
| От предоставления мест размещения нестационарных торговых объектов | 94,44 тыс. руб., что составляет 120% исполнения годового плана (план на — 2025 год 78,7 тыс. руб.) |
| От предоставления разрешений на использование земельных участков без предоставления | 67,59 тыс. руб., что составляет 241,4% исполнения годового плана (план на 2025 год 28,1 тыс.руб.) |
Всего за 2025 года в бюджет поступило 23 156,65 тыс.руб.
В рамках администрирования действующих договоров аренды земельных участков:
| Направлено претензий о взыскании задолженности по арендной плате | 23 на сумму 1 712 388,88 руб. |
| Подготовлено материалов для взыскания задолженности через суд по договорам аренды | 15 на сумму 1 836 502,84 руб. |
Из 15 подготовленных материалов для взыскания задолженности, по 12 вынесены положительные решения в пользу Администрации СМО. Из них взыскано полностью по 6 делам (699 242,22 руб. в том числе в досудебном порядке поступило 582 389,13 рублей).
Специалистами Отдела на постоянной основе проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках полномочий, установленных Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также работа по наполнению Государственного адресного реестра сведениями о кадастровых номерах объектов адресации, а также присвоение адресов объектам адресации по решению органа местного самоуправления.
В текущем режиме готовятся отчеты, аналитические данные и сведения информационного характера, запрашиваемые Министерствами, департаментами, контрольно-надзорными органами и иными организациями, ответы на обращения граждан, также проводятся консультации заявителей по вопросам, находящимся в компетенции Отдела.
За истекший период было подготовлено 2 проекта решений Думы Североуральского муниципального округа, 345 проектов постановлений Администрации Североуральского муниципального округа по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования.
